Historic Pakistan embassy building in the US capital sold for $7.1 million ‏امریکی دارالحکومت میں پاکستانی سفارت خانے کی تاریخی عمارت 7.1 ملین ڈالر میں فروخت‏

‏کئی ماہ کی مسلسل کوششوں کے بعد پاکستان نے امریکہ کے دارالحکومت میں ایک تاریخی عمارت کامیابی کے ساتھ 7.1 ملین ڈالر میں فروخت کر دی ہے۔ یہ خالی جائیداد، جو 2003 سے خالی پڑی تھی، حال ہی میں حفیظ خان نامی ایک پاکستانی کاروباری شخص نے حاصل کی تھی۔‏

‏ڈسٹرکٹ آف کولمبیا کی حکومت نے پاکستانی سفارت خانے کی ملکیت والی عمارت کی دوبارہ درجہ بندی کی تھی، جس کے نتیجے میں اس کی قیمت پر ٹیکس تخمینے میں اضافہ ہوا تھا۔ یہ فیصلہ اس لئے لیا گیا کیونکہ وقت کے ساتھ ساتھ عمارت کافی خراب ہوگئی تھی۔‏

‏آر اسٹریٹ بلڈنگ کے نام سے جانا جانے والا یہ ادارہ کبھی چانسری کے طور پر کام کرتا تھا۔ اسے 2022 کے آخر میں نیلامی کے لیے پیش کیا گیا تھا اور پاکستانی حکومت کو تین بولیاں موصول ہوئیں۔ تاہم بعد میں پاکستانی حکام نے بغیر کسی وضاحت کے بولی کے پورے عمل کو منسوخ کر دیا تھا۔ پراپرٹی کے لئے موصول ہونے والی سب سے زیادہ بولی $ 6.8 ملین تھی ، اور شہر کے وسط میں اس کا اہم مقام اس کی خواہش میں اضافہ کرتا ہے۔ نیلامی سے قبل اس عمارت کا تخمینہ 4.5 ملین ڈالر لگایا گیا تھا جو ایک بینچ مارک کے طور پر کام کرتا تھا۔‏

‏یہ عمارت ایک دہائی سے زیادہ عرصے سے خالی پڑی ہے اور 2018 میں اس کی سفارتی حیثیت ختم کر دی گئی تھی اور اسے مقامی حکومت کے ٹیکسوں سے مشروط کر دیا گیا تھا۔ مزید برآں، مقامی حکام نے اس سال کے اوائل میں جائیداد کی حیثیت کو کم کر دیا، جس سے قومی خزانے پر اضافی مالی بوجھ پڑا۔‏

‏بلڈنگ کوڈ کے مطابق، رئیل اسٹیٹ درجہ بندی کا نظام چار زمروں پر مشتمل ہے: کلاس 1 بہتر رہائشی جائیداد کو ظاہر کرتا ہے جو خاص طور پر غیر عارضی رہائشی مقاصد کے لئے استعمال ہوتا ہے، کلاس 2 تجارتی جائیداد کی نمائندگی کرتا ہے، کلاس 3 خالی جائیداد کی نمائندگی کرتا ہے، اور کلاس 4 خالی جائیداد کی نمائندگی کرتا ہے.‏

‏دی نیوز‏‏ کے مطابق ڈسٹرکٹ آف کولمبیا کی سرکاری دستاویزات سے پتہ چلتا ہے کہ پاکستانی حکومت کو 2018 سے اس جائیداد کے لیے کوئی ٹیکس ریلیف نہیں ملا۔ نتیجتا ، عمارت کو ابتدائی طور پر اس کی تجارتی نوعیت کی وجہ سے 2 اور 2018 میں کلاس 2019 کے طور پر درجہ بندی کیا گیا تھا۔ تاہم، بعد میں اس کی خالی جگہ کی وجہ سے اسے 3 اور 2020 کے درمیان کلاس 2022 کے طور پر دوبارہ درجہ بندی کیا گیا تھا۔ اپریل 2023 میں جائیداد کی درجہ بندی کو مزید کم کر دیا گیا اور اس کی بگڑتی ہوئی حالت کی وجہ سے اسے کلاس 4 قرار دیا گیا۔‏

‏مقامی حکومت کا محکمہ عمارتیں کسی عمارت کو اس صورت میں بند قرار دیتی ہیں جب وہ کمیونٹی کی صحت، حفاظت، یا عام فلاح و بہبود کے لئے خطرہ ہے، جیسے غیر محفوظ، غیر حفظان صحت، یا دوسری صورت میں خطرناک ہے. یہ فیصلہ کئی عوامل پر مبنی ہے، بشمول آیا عمارت پر سوار کیا گیا ہے، اگر اس کے دروازے، کھڑکیاں اور دیگر دروازے موسم کے مطابق اور محفوظ ہیں، اگر اس کی بیرونی دیواریں سوراخوں، گرافیٹی اور خستہ حالی سے پاک ہیں، اگر دھات اور لکڑی کی تمام کھلی سطحیں خراب ہونے سے محفوظ ہیں، اور اگر بالکنیاں، برآمدے، نشانات اور اسی طرح کی خصوصیات محفوظ اور اچھی طرح سے برقرار ہیں.‏

‏یہ بات بھی قابل ذکر ہے کہ کلاس 3 کی جائیدادوں پر تخمینہ قیمت کے 5 ڈالر فی 100 ڈالر کی شرح سے ٹیکس عائد کیا جاتا ہے جبکہ کلاس 4 کی جائیدادوں پر تخمینہ قیمت کے 10 ڈالر فی 100 کی شرح سے ٹیکس عائد کیا جاتا ہے۔ بدقسمتی سے ناکافی دیکھ بھال کی وجہ سے سابق وزیر اعظم یوسف رضا گیلانی کی جانب سے 7 میں نیشنل بینک آف پاکستان سے 2010 ملین ڈالر کے قرضے کے ذریعے مرمت کے کاموں کی منظوری کے باوجود عمارت کو نمایاں طور پر خراب ہونے کا سامنا کرنا پڑا۔‏

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *